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Marseillan (34340)

Maison de village 12 pièce(s) 5 chambre(s) 245 m²

5
1
Piscine
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Réf GAVMA50000172

En plein cœur de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des rives de l’étang de Thau, découvrez cette résidence unique de près de 245 m² née de la transformation raffinée d’un ancien couvent. Ici, le charme intemporel des vieilles pierres et la chaleur du bois se mêlent avec élégance pour offrir un cadre de vie rare et plein d’âme.

Composée de 3 studios, d’un appartement T3 indépendants et d'un local commercial, la demeure s’adapte à tous les projets : maison familiale de caractère ou chambres d’hôtes haut-de-gamme. Ses prestations exceptionnelles incluent un garage en plein centre-ville, une piscine intérieure, deux terrasses ensoleillées, des plafonds à la française et de superbes volumes baignés de lumière.

Un bien unique qui conjugue prestige, authenticité et confort moderne, au cœur même de ce village méditerranéen plein de charme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 245 m²
  • carrez 245 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 29.3 m²
  • Appartement T3 indépendant 84.4 m²

Rez-de-chaussée

  • local commercial 19 m²
  • garage 30 m²
  • cellier 8 m²
  • Salle d'eau et WC 3.7 m²
  • Patio 54 m²

Etage 2

  • Studio 27 m²

Etage 3

  • chambre 37.7 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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LBH Immobilier Agence