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Marseillan (34340)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 220 m²

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440 000 €
Réf CPVMA30000285

Dans le très recherché quartier de Tabarka, l'un des secteurs les plus prisés de Marseillan, découvrez cette magnifique maison familiale où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le bien-être de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un garage et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités.

À l'étage, le vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Trois chambres, plusieurs sanitaires et un bureau composent un espace nuit fonctionnel et chaleureux.

Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une grande salle de jeux, une bibliothèque et un atelier, des espaces modulables qui sauront s'adapter à toutes vos envies : salle de loisirs, télétravail, espace créatif ou chambres supplémentaires.

Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations modernes encore sous garantie, cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du port de Marseillan et des promenades qui longent l'Étang de Thau, tout en restant à proximité des plages de la Mer Méditerranée.

Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété est une opportunité rare. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre marseillanaise.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • séjour 66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 50 m²
  • bureau 10 m²
  • buanderie 10 m²
  • entrée 2 m²

Etage 1

  • salon/sejour 66 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 6 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • WC
  • cuisine

Etage 2

  • Espace bibliothèque - loisir 80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 600 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 729 €

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LBH Immobilier Agence