+11
Marseillan (34340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

3
Balcon
1
549 000 €
Réf CIVMA40000167
Au cœur de Marseillan, charmant village niché entre l’étang de Thau et les plages de la Méditerranée, découvrez cette maison vigneronne de 200 m² habitables, une maison d’exception qui allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité.

Vous serez séduits par son beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

La maison dispose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m², ainsi que plusieurs espaces annexes qui font toute la différence : salle de sport, atelier, buanderie et bureau.

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé avec soin, dans des matériaux choisis pour leur élégance et leur durabilité. Un grand garage vient compléter cet ensemble rare.

À quelques pas seulement des commerces, restaurants du port et de la promenade le long de l’étang, cette maison est une véritable invitation à profiter pleinement de la vie Marseillanaise.

Un bien rare, prêt à vivre, où confort, charme et emplacement se conjuguent à la perfection.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • Atelier 9 m²
  • garage 69 m²
  • WC 2.5 m²
  • Salle de sport 22 m²
  • buanderie 21 m²
  • chambre 19 m²
  • Couloir 7 m²
  • Chambre en mezzanine 25 m²

Etage 1

  • terrasse 17 m²
  • balcon 10 m²
  • suite 30 m²
  • cuisine 12 m²
  • pièce à vivre 50 m²
  • cellier 3.5 m²
  • bureau 10 m²
  • chambre 14 m²
  • WC 2 m²
  • Couloir 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 248 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
LBH Immobilier Agence