Marseillan (34340)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

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275 m²
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Réf CSVMA20000231

Authentique maison de ville des année 30 au cachet préservé avec jardin et terrasse sans vis à vis et grand garage à deux pas du coeur ville de Marseillan.

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de l'église et de la mairie de Marseillan et 5 minutes à pied du port, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et accessibilité. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de beaux volumes laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le charme de ce bien et le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces de détente à l'abri des regards. Un garage de 43 m2 complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au centre ville.

Les atouts : Localisation idéale, commerces et commodités accessibles à pied, jardin et terrasse sans vis-à-vis, SPA, garage.

Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • terrain 275 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • Dégagement 4 m²
  • salle de bain 5 m²
  • cuisine 8 m²
  • salon/sejour 14 m²

Rez-de-chaussée

  • véranda 12.50 m²
  • cuisine 14 m²
  • Hall d'entrée 6 m²
  • Salle d'eau 10 m²
  • salon/sejour 14 m²

Etage -1

  • garage 43 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 742 €

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LBH Immobilier Agence