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Marseillan (34340)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

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569 m²
315 000 €
Réf CPVVI30000199

Située au cœur de Marseillan, charmant village bordé par l’étang de Thau et tout proche des plages de la Méditerranée, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et praticité.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition traversante et ses beaux volumes : un séjour accueillant, trois chambres, ainsi qu’une cuisine d'été.

À l’extérieur, un vaste jardin piscinable invite à la détente, agrémenté d’un puits pour l’arrosage, d’un garage et d’une place de stationnement privative.

À deux pas des commerces, services et du centre du village, cette maison combine emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.

Un bien rare sur Marseillan où il fait bon vivre toute l’année !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • terrain 569 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.82 m²
  • salon/sejour 28.84 m²
  • cuisine 9.60 m²
  • Dégagement 5.62 m²
  • salle de bain 5.44 m²
  • WC 1.20 m²
  • chambre 9.03 m²
  • chambre 10.08 m²
  • chambre 10.08 m²
  • annexe 13.32 m²
  • garage 18.67 m²
  • Cabanon 15 m²
  • Rangement bois 6.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 585 €

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LBH Immobilier Agence