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Pomérols (34810)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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1153 m²
393 000 €
Réf CIVVI40000182
Située au cœur du charmant village de Pomérols, à deux pas des commerces, services et écoles, cette maison de 150 m² séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des plages méditerranéennes (15 minutes).

Édifiée sur un généreux terrain de 1 153 m², arboré et intime, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare en centre village.

Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, et de grandes ouvertures sur le jardin, parfait pour savourer les beaux jours et organiser des moments de détente en famille ou entre amis.

Un grand garage complète l’ensemble, idéal pour stationner, bricoler ou stocker matériel et vélos pour les balades en bord d’étang et à la mer.

Un cadre de vie privilégié entre vigne, village et Méditerranée.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 1 153 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 11 m²
  • entrée 10 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC 2 m²
  • buanderie 7.5 m²
  • garage 44 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 17 m²
  • Dégagement 8 m²
  • SDE 3.80 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix net vendeur 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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