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Pomérols (34810)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Name: LBH Immobilier
Address: 17 ter boulevard Lamartine, Marseillan, 34340
Telephone: Marseillan
Price range: €€€

704 m²

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Réf 3

Un air de campagne à proximité de tous services et commerces.

Nichée dans un cadre idyllique, cette villa T4/5 de plain-pied vous offre un véritable havre de paix. Son atout principal ? Un jardin somptueux, conçu pour éveiller tous vos sens et offrir un cadre de vie unique. Véritable invitation à la détente, ce jardin dispose de plusieurs endroits où savourer vos repas en plein air, d’un coin ombragé. De construction traditionnelle, vous trouverez à l'intérieur de cette maison, un confort contemporain avec des prestations de qualité. Lumineuse, spacieuse, chaleureuse...

Un cadre de rêve où chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 704 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
4 côté(s) mitoyen(s)
vue Dégagée Jardin
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20 m²
chambre 11 m²
chambre 11 m²
cuisine 11 m²
bureau 16 m²
buanderie 17 m²
salle de bain 6.50 m²
Couloir dégagement 7 m²
Grenier 55 m²
annexe 15m2 m²

Etage 1

chambre 15 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 862 €

LBH Immobilier

0422917995

contact@lbh-immobilier.com

17 ter boulevard Lamartine 34340 Marseillan

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