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Bessan (34550)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

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802 m²
699 000 €
Réf CIVMA40000153

Bessan centre ville, à quelques minutes des plages méditerranéennes et des grands axes routiers, nichée dans un environnement paisible au cœur de Bessan, cette superbe propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix.

Développant environ 230 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses matériaux. Pensée pour une vie confortable et conviviale, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin soigneusement aménagé, une piscine propice à la détente ainsi qu’un grand garage.

La propriété dispose également d’un véritable atout : une dépendance de type 2 pièces de 31 m² avec sa terrasse privative. Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité de location saisonnière.

Un atelier d’artiste de 30 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace créatif, bureau, salle de sport ou atelier professionnel.

Entre calme absolu, prestations modernes et ambiance chaleureuse, cette propriété conjugue parfaitement confort de vie et douceur méditerranéenne. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, pistes cyclables et itinéraires de tourisme vert.

Une adresse rare où il fait bon vivre, entre mer, campagne et authenticité du sud.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • carrez 230,70 m²
  • terrain 802 m²
  • séjour 58 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.1 m²
  • Salle d'eau 5.76 m²
  • Dégagement 2.04 m²
  • WC 1.3 m²
  • salon/sejour 58.13 m²
  • Dégagement 7.56 m²
  • cuisine 13.05 m²
  • Dégagement 4.63 m²
  • Salle d'eau 3.17 m²
  • Dégagement 0.42 m²
  • garage 36.03 m²
  • WC garage 1.58 m²
  • chambre 11.38 m²
  • Studio : cuisine, chambre, bureau, salle d'eau et WC 31.28 m²
  • Local technique 10.37 m²
  • cellier 5.82 m²
  • Dépendance 24.20 m²

Etage 1

  • Dégagement 6.21 m²
  • chambre 12.47 m²
  • bureau 15.71 m²
  • Bibliothèque 5.48 m²
  • Couloir 4.55 m²
  • chambre 11.42 m²
  • salle de bain 9.93 m²
  • chambre 16.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 2 248 €

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LBH Immobilier Agence