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Marseillan (34340)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.5 m²

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346 000 €
Réf CPVMA30000268

Au cœur de Marseillan, charmant village entre l’Étang de Thau et la Mer Méditerranée, découvrez cette élégante maison de ville alliant cachet, confort et prestations de qualité.

Le bien se compose d’un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, ainsi qu’une habitation principale répartie sur les étages.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des pièces de vie, l’ambiance chaleureuse de la maison et ses prestations soignées. Le dernier étage s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon suspendu avec une vue imprenable sur le clocher de Marseillan, offrant un cadre unique pour profiter des soirées méditerranéennes.

Entièrement équipée, aménagée et prête à vivre, cette maison conjugue parfaitement authenticité et confort moderne dans un environnement calme, à proximité des commerces, du port et des promenades de l’étang.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,50 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue Clocher de l'église
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Studio 24 m²

Etage 1

  • chambre 26.50 m²
  • WC 1.50 m²
  • Palier 4.50 m²

Etage 2

  • salon/sejour 27 m²

Etage 3

  • terrasse 23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 346 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 980 €
Taxe d'habitation 1 658 €

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