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Marseillan (34340)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

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45 m²
248 000 €
Réf CPVMA30000297

Une façade fleurie iconique, une terrasse avec vue sur le clocher et tout le charme de Marseillan… Un bien rare qui ne ressemble à aucun autre !

Prête à vivre, lumineuse et pleine de personnalité, cette maison est une invitation à vivre Marseillan autrement, au rythme de ses ruelles pittoresques, de son port et de son art de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une suite, offrant un espace nuit indépendant et particulièrement pratique au quotidien. Les autres espaces de vie invitent à profiter pleinement de cette maison de caractère, pensée pour une vie agréable en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la climatisation réversible installée à chaque niveau assure un confort appréciable été comme hiver.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison et vous offre un cadre plein de charme avec une vue sur le clocher, idéale pour savourer un café au soleil, partager un repas ou profiter des douces soirées.

Un local à vélos vient compléter les prestations de ce bien, particulièrement adapté à un mode de vie tourné vers les balades et la découverte du littoral.

Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme : une adresse singulière pour les amoureux du Bassin de Thau!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • terrain 45 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Clocher
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.30 m²
  • Couloir 4.10 m²
  • chambre 8.70 m²
  • Salle d'eau wc 6.70 m²
  • annexe 3 m²

Etage 1

  • Cuisine séjour 15 m²
  • Chambre ou salon 10.30 m²
  • WC 1.40 m²

Etage 2

  • Chambre ou salon 12.90 m²
  • terrasse 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 248 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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LBH Immobilier Agence