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Marseillan (34340)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 58.1 m²

2
1
315 000 €
Réf CIV40000255

Charmante maison 2 pièces à Marseillan

Idéalement située à proximité immédiate du port de Marseillan, des commerces et de l’étang de Thau, cette agréable maison 2 pièces vous séduira par son excellent état et sa luminosité.

Parfaitement entretenue, elle est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Elle dispose d’un garage pratique pour le stockage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare.

Les + :

  • Maison en parfait état, prête à vivre
  • Lumineuse et fonctionnelle
  • Terrasse
  • Garage de stockage
  • Emplacement privilégié proche du port, des commerces et de l’étang de Thau

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58,10 m²
  • séjour 19,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 19.50 m²
  • chambre 9.50 m²
  • cuisine 3.80 m²
  • WC 1.45 m²
  • Dégagement 3.50 m²
  • terrasse

Rez-de-chaussée

  • Salle d'eau 3.70 m²
  • WC 1.10 m²
  • bureau 7.30 m²
  • entrée 3.50 m²
  • Dégagement 4.75 m²
  • garage 14.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 1 125 €

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LBH Immobilier Agence