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Marseillan (34340)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

466 000 €

Réf CIVMA40000035

Marseillan, entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, découvrez cette authentique maison vigneronne de 140 m2, mariant charme et confort. Idéalement située au coeur de la commune, cette maison typique du Bassin de Thau vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière et ses prestations soignées.

Les + de cette maison : Authenticité, volumes, terrasse ensoleillée, garage spacieux, proximité immédiate des commerces, des services, du port et des plages. Une perle rare à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Nord
3 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 68 m²
entrée 6.50 m²
salle de bain 3.50 m²

Etage 1

salon/sejour 48.50 m²
cuisine 15 m²
WC 1.50 m²
Dégagement 5.50 m²

Etage 2

suite 26 m²
chambre 21 m²
chambre 13 m²

Etage 3

terrasse 19 m²
Dégagement 3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 466 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 904 €

LBH Immobilier

0422917995

contact@lbh-immobilier.com

17 ter boulevard Lamartine 34340 Marseillan

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