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Marseillan (34340)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

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460 m²
459 000 €
Réf CI64

Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette belle villa implantée sur un terrain de 460 m², qui conjugue harmonieusement confort, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous apprécierez la sensation d’espace qui se dégage de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, créant un ensemble chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.

Ce niveau propose également deux chambres avec placards, un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’étang, offrant un agréable panorama.

À l’extérieur, un jardin agrémenté d’une piscine, offre un cadre convivial et intimiste pour profiter pleinement des journées ensoleillées, recevoir ou simplement savourer des moments de quiétude.

Un grand garage complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire, avec de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.

Par son environnement serein, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, cette villa offre une atmosphère particulièrement agréable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre.

Une maison pleine de charme, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39 m²
  • cuisine 15 m²
  • véranda 19 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 9 m²
  • Salle d'eau 6.20 m²
  • WC 2.80 m²
  • cellier 3 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • suite 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 459 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 213 €

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LBH Immobilier Agence