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Pinet (34850)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

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218 000 €
Réf CIVMA40000142
Envie d’un cadre de vie paisible entre mer et nature ? Découvrez cette chaleureuse maison de 81 m² nichée au cœur de Pinet, village typique de l’arrière-pays de l’archipel de Thau. Pinet vous accueille entre garrigue parfumée et lagune du Thau, tout en restant à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes. Vous profiterez d’un environnement serein et des commerces de proximité accessibles à pied qui facilitent le quotidien.

La maison dispose d'un séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une agréable exposition, d'une cuisine separée, de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée – un atout précieux pour plus de praticité. Une salle d’eau vient compléter cet espace de vie, ainsi qu’une mezzanine conviviale idéale en bureau, espace lecture ou couchage d’appoint.

À l’extérieur, vous serez séduit par la terrasse de 25 m² ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez prendre vos repas au grand air, bronzer ou organiser des barbecues entre amis en toute intimité. Mais le véritable plus se trouve dans le vaste garage de 60 m² : rare en village ! Ce garage hors norme permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri ou de créer un véritable atelier, selon vos besoins.

Entre nature et plages, cette maison coche toutes les cases : une atmosphère chaleureuse et la proximité des activités de l’archipel de Thau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 60 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 11 m²
  • Salle d'eau 4.50 m²
  • WC 1.50 m²
  • Couloir 5.50 m²
  • chambre
  • terrasse 25 m²

Etage 1

  • mezzanine 9 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €
Taxe foncière annuelle 1 048 €

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LBH Immobilier Agence