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Marseillan (34340)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82.5 m²

1
Balcon
1
149 000 €
Réf CI107

Une belle opportunité au cœur de Marseillan !

Située en plein cœur de ville de Marseillan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village en angle de rue offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser.

Le bien se compose d’un garage, d'une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, deux chambres, deux points d’eau, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités supplémentaires. Il est notamment possible de créer une terrasse tropézienne.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Elle s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un beau projet de rénovation, prêts à laisser libre cours à leurs idées pour transformer ce bien en un lieu unique et à leur image.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre, d’un projet familial ou d’un investissement, cette maison représente une très belle opportunité au cœur d’un village recherché.

Une maison à réinventer, un beau potentiel à exploiter et une adresse privilégiée : à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,50 m²
  • séjour 27,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • garage 34.50 m²

Etage 1

  • Salon 11.50 m²
  • Cuisine - Salle à manger 27.50 m²
  • WC 6 m²
  • Hall 2 m²

Etage 2

  • chambre 11.50 m²
  • chambre 9.50 m²
  • Salle d'eau avec wc 6.50 m²
  • Hall 3 m²
  • Grenier 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Taxe foncière annuelle 1 720 €

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