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Marseillan (34340)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

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1093 m²
685 000 €
Réf CI97

A découvrir sans tarder, cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualités, idéalement située à Marseillan, à proximité de l'étang de Thau et de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez de deux superbes terrasses, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente, d'une belle piscine et d'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable havre de paix.

Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts. Forage, panneaux photovoltaïques, climatisation. Possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping-car, bateau....

Alliant confort, modernité et emplacement privilégié, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied seulement de l'étang de Thau et de toutes commodités, dans un environnement recherché.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • terrain 1 093 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.51 m²
  • salon/sejour 31.92 m²
  • entrée 14.35 m²
  • WC 1.48 m²
  • SDE 6.05 m²
  • Dégagement 3.53 m²
  • Arrière cuisine 1.34 m²
  • terrasse 30.29 m²
  • garage 30 m²
  • Remise 12 m²
  • buanderie 2.16 m²
  • chambre 12.01 m²

Etage 1

  • chambre 21.64 m²
  • chambre 11.14 m²
  • Dégament 3.46 m²
  • terrasse 16.05 m²
  • salle de bain 7.88 m²
  • chambre 16.53 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 685 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 881 €

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LBH Immobilier Agence