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Agde (34300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

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311 m²
648 000 €
Réf CI102

Maison bourgeoise de charme de 160m2 – Agde centre, jardin & volumes généreux

Au cœur d’un quartier calme et recherché d’Agde, à quelques pas des commerces, du centre historique, des rives de l’Hérault et à quelques minutes des plages, cette magnifique maison bourgeoise T6 de 160 m², vous ouvre ses portes…

Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, rénovation soignée avec des matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante à la fois. Tout a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en apportant confort et modernité.

Le séjour spacieux de près de 70 m², offre un espace de vie rare, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné.

La maison propose une suite parentale avec un grand dressing, deux chambres supplémentaires, salle de bains, salle d’eau et WC, un bureau pour télétravailler ou créer un espace lecture, un garage ainsi qu’un jardin intime piscinable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare dans le secteur, qui allie le cachet de l’ancien à une rénovation de grande qualité, dans un cadre de vie agréable et authentique, proche de tout.

Agde, ville d’art et d’histoire, entre nature, fleuve, plages et patrimoine… Et si c’était le moment de vous y installer ?


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 311 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon/Séjour/Cuisine 68.3 m²
  • garage 21.3 m²
  • Entrée/couloir 9.8 m²
  • buanderie 6.3 m²

Etage 1

  • dressing 12 m²
  • 4.4 m²
  • salle de bain 9.3 m²
  • Hall 3.3 m²
  • chambre 17.5 m²
  • Terrasse 10.2 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 15.2 m²

Etage -1

  • salle de jeu/bureau 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 648 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 630 €

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LBH Immobilier Agence